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Zusammenarbeit
Wir arbeiten seit langem, regelmäßig und eng mit Hausverwaltungen zusammen. In diesem Team verstehen wir uns als Vermittler technischer Themen zw. Verwaltung und Eigentümer/Mieter.
Auf Eigentümerversammlungen sind wir eingeladen, technische Dinge für den bautechnischen Laien anschaulich zu präsentieren, so dass Beschlüsse schneller und besser vorbereitet, gefasst werden können.
Regelmäßig wiederkehrende Tehmen sind u.a.:
- Schimmelpilzbelastung auf Außenwänden
- Feuchteschäden anderer Art (Leckagen, Abdichtungsmängel etc.)
- Risse in/an Außen und Innenwänden (Spannung, Verformung, Setzung)
- Abplatzungen an lackierten Bauteilen (Fenster, Türen, ...)
- Technische Probleme bei Regen- und Abwasserleitungen
Die Aufgaben sind gegliedert in:
1. Erkundung der Ursache eines Schadens (bautechnisches Kurzgutachten)
2. Feststellung, ob ein Baumangel oder andere Ursachen vorliegen
3. Vorschlag zum weiteren Vorgehen (Haftungsansprüche, technische Lösungen, ...)
4. Kostenschätzung und Zeitplanung
5. Ausschreibung und Vergabe
6. Bauleitung, Kostenkontrolle und Abnahme der Leistungen
7. ...
Einer unserer Leitsätze:
"Nicht jeder Mangel führt auch zum Schaden". Nicht alle baulichen Ergänzungen/Änderungen sind demnach angeraten. Es ist immer der Einzelfall zu prüfen.